Kako prodati stanovanje, če so mladoletni otroci registrirani?
Naše življenjske razmere se nenehno spreminjajo in v določenem času mora vsaka družina prodati svojo lastnino in se preseliti v popolnoma drugačen dom. Natančno ureditev vseh dokumentov v zvezi s prodajo sobe ali apartmaja je lahko zelo težka, še posebej, če je otrok vpisan vanj, ki še ni dopolnil 18 let. V tem članku vam bomo povedali, ali je mogoče prodati stanovanje, če je v njej registriran mladoletni otrok, in kaj je treba narediti za to.
Kako prodati stanovanje, v katerem je registriran mladoletni otrok, ki nima lastništva v njej?
Prodati lahko stanovanje z registriranim mladoletnim otrokom, če nima nobenega deleža v njej, brez težav. V tem primeru boste lahko brez priprave dodatnih dokumentov, vendar takoj po registraciji transakcije, boste morali predpisujejo baby na nov naslov. Poleg tega se življenjski pogoji otroka, v katerih se nahaja po sklenitvi pogodbe, ne smejo biti slabši kot v predhodnem stanovanju, saj premik ne bi smel kršiti pravic drobtin in mu škodovati.
Po zakonu dojenčki niso registrirani ločeno od svojih družinskih članov. Registracija se izvaja samo v povezavi z očetom ali materjo, pa tudi z enim od njegovih posvojiteljskih staršev ali skrbnikov. Zato je po prodaji stanovanja mama ali oče takoj ponovno prijaviti na nov naslov. Stanje je močno poenostavljeno, če je eden od njih prvotno registriran drugje. Potem je veliko bolj primerno, da se otroka pred prijavo prebere, in po tem začeti sprejemati potrebne dokumente.
Kako prodati stanovanje, če mladoletni otroci v njej niso samo registrirani, temveč imajo tudi delež premoženja?
Najprej v takem položaju se obrnite na organ za skrbništvo, da potrdite pogodbo o prodaji stanovanja in pridobite ustrezno dovoljenje. Da bi to naredili, morata oba starša otroka istočasno obiskati ustrezno organizacijo in predložiti dokumente v kraju stalnega prebivališča, kjer bo drobtina registrirana po transakciji.
Spet je treba upoštevati, da bi morali biti življenjski pogoji v prihodnosti boljši od tistih, v katerih je otrok že živel ali so podobni. Poleg tega je treba vsakemu mladoletnemu otroku dodeliti delež v novem stanovanju in število kvadratnih metrov, ki so mu prej pripadali po pravici, ni mogoče zmanjšati niti za en odstotek.
Če vas izpolnijo vsi potrebni pogoji, se praviloma organi za skrbništvo sestanejo do polovice in izdajo dovoljenje v najkrajšem možnem času. Po prejetju ga morate sestaviti pogodbo o prodaji nepremičnine in se čim prej vključiti v pripravo dokumentov za registracijo otroka na novem naslovu.