V mnogih državah sveta upravljanje stanovanjskih stavb izvajajo posebna podjetja, tako imenovana stanovanjska partnerstva. Ta dejavnost ostaja precej privlačna, saj v njej ni posebne konkurence in povračilo je precej visoko. Kako odpreti podjetje za upravljanje iz nič - v tem članku.
Kaj potrebujete, da odprete družbo za upravljanje?
Poslovni načrt vsebuje naslednje korake:
- Registracija kazenskega zakonika v obliki LLC, CJSC ali JSC in nato pridobitev licence od državnih organov za izvajanje te vrste dejavnosti. Tu se pogoji za pridobitev razlikujejo v različnih državah. Na primer, v Rusiji za to morate biti njen državljan, imeti potrdilo o usposobljenosti, nima kazenske evidence in ne sme biti v registru oseb, ki so izključene iz sistema diskvalifikacije.
- Prijava za davek, plačilo državne dajatve, registracijo v pokojninskem skladu in službi za izvršitelje.
- Tisti, ki se zanimajo za odprtje družbe za upravljanje, morajo najti primeren prostor za pisarno, kupiti vso potrebno pohištvo in pisarniško opremo. Za delavce bo potreboval tudi delovne obleke in orodja. Poleg tega morate pridobiti delovno dovoljenje za gasilce in zdravstvene službe.
- Pri oblikovanju osebja je treba upoštevati, da imajo potrjeni zaposleni vsaj tri osebe. Ne delajte brez inženirja, direktorja, računovodje, vodovodarja, čistil in električarjev.
Vse to bo pomagalo odpreti podjetje za upravljanje stanovanj in gospodarskih javnih služb, a za nadzor nad hišo boste morali dokazati, da obstajajo vse možnosti in želje za to. V prihodnosti, ko bodo njihove lastne zadeve postale najboljše oglaševanje prebivalci stanovanjskih objektov sami bodo zaprosili za nov kazenski zakonik, vendar se bodo morali za zdaj ukvarjati s težavami obstoječih hiš, jih oskrbovati z viri, se boriti proti neplačniki in pravočasno izpolniti svoje obljube.